永利街翻新符安全防火

http://news.sina.com.hk/news/3/1/1/2469907/1.html

【明報專訊】市建局昨日宣布，自4月起展開修葺的上環永利街4幢唐樓，將於本年底竣工，翻新後的11個單位，會以象徵式租金租予建築、保育學者或內地藝術家。有指翻新後的唐樓，其間隔和裝修過於「現代化」，失去歷史痕跡，市建局昨逐點反駁，指建築需符合現時的防火和安全守則，需跟隨50年前的圖則清拆僭建物，「可保留的已盡量保留」。

加建廁所改善居所
上環永利街的唐樓群，去年因電影《歲月神偷》帶起保育爭議，12座唐樓最終於去年剔出重建項目。擁有當中約一半業權的市建局，4月起陸續翻新單位，包括清拆僭建物、改動部分設計等，單位至昨日已完成復修，並安排傳媒參觀。

經翻新的唐樓，部分原有的地磚和樓梯扶手的水磨石得以保留，單位內的牆身則重新油漆，鐵窗框亦仿效唐樓設計再作安裝。現場所見，單位的內部結構亦有所更改，部分空間被劃分成廚房，原有圖則廚房的位置則變為洗手間。

市建局規劃及設計總監馬昭智解釋，局方在可能情况下，會盡量保留內部物料，但單位的設施需要符合現今市民居住的需求，「以前單位內沒有廁所，市民要到樓下公廁，現在相信沒人願意這樣居住」。他又說，永利街並不屬於任何評級的建築，當局已盡量維持最值得保留的平臺及氛圍，部分改建，如安裝木門和拆卸大閘，是為了符合現時的建築及消防條例。

承諾不出租作商業用途
他指，部分的牆身石屎剝落，必須作出修葺，否則「住不到人」，雖然樓宇看似「新淨」，但他認為，保育並不應該刻意創造，而他日「新淨」程度降低時，將能與周邊樓宇配合。

整項斥資1400萬元的工程，預計12月完成，局方屆時會以象徵式租金，出租給保育學者或藝術家，作實地研究或進駐，又承諾不出租單位作商業用途。